公积金买房有哪些好处

公积金买房有哪些好处

现在正规一点的企业都会为员工购买住房公积金，公积金买房有哪些好处呢？一起来看看吧。

1. 贷款成本低

贷款成本主要体现在贷款利率上，目前商业贷款的基准利率是4.9%，而公积金贷款5年以上的年利率仅为3.25%，公积金贷款买房成为了很多人的首选。

2. 还款方式灵活多样

购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款买房来得更加方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不能低于一定的数额，如500元。

3. 贷款年限长

公积金贷款的年限长达20年，相比商业贷款的年限10年来说，月还款金额更少，分担了购房者的还款压力。

4. 降低购房首付压力

通过公积金贷款可以降低购房者的首付压力，一般情况下，商业贷款要求首付款比例在30%左右，而公积金贷款要求首付款比例只需要在20%左右。

5. 提前还贷无违约金

用公积金贷款买房的好处之一是可以提前还贷，而且不会收取违约金。这样购房者在经济条件好转或者有闲置资金时，可以提前还清贷款，减少负担。

6. 可以抵扣所得税

购房者在贷款期间，每年还款金额中的利息可以抵扣个人所得税。这样一方面减少了购房者的税负，另一方面也给购房者带来了一些经济上的优惠。

公积金买房的好处有贷款的利率低、还款灵活、贷款年限长、降低购房首付压力、提前还贷无违约金、可以抵扣所得税等。对于购房者来说，选择公积金贷款买房是一种经济实惠的选择。