万达到底出了什么事

万达地产原法人张霖被关联限制高消费，导致万达地产成为"老赖"。这起事件起因于广东河源的房地产项目，万达地产旗下的项目公司河源御海和河源福新创建也同被列为执行对象。此次事件揭示出万达业务系统中存在的资金问题，商管利润率高于地产业务，上市前将利润用于地产还债。王健林采取裁员和抛售资产来应对局势，以实践轻资产战略发展路线。

1. 业务系统资金问题

在万达业务系统中，目前出现的资金问题是地产业务的资金问题。租金收益归商管，而商场折旧和贷款利息归地产，使得商管业务利润率高，利于上市。上市前将利润用于地产还债，导致地产业务的资金短缺。

2. 张霖被限制高消费

万达地产原法人张霖因与广东河源的房地产项目有关，被限制高消费。该项目公司河源御海和河源福新创建也被列为执行对象。这一限制导致了万达地产成为"老赖"，进一步加剧了其负面形象。

3. 裁员和抛售资产

面对局势，王健林决定采取裁员和抛售资产的方式来解决问题。裁员可以减少人力成本，而抛售资产则可以为公司筹集资金。此举也是王健林为实践集团当初提出的轻资产战略发展路线，以争取更多的注资和上市。

4. 业务结构调整

为了解决资金问题，万达可能需要进行业务结构调整。考虑到商管业务利润率高于地产业务，可以考虑增加商管业务的比重，减少对地产业务的依赖。这样可以稳定现有的资金状况，并为公司的发展提供更多的资金支持。

5. 市场传言和谣言

市场上有关万达的传言和谣言亦对公司形象产生一定的影响。有传言称浦发银行、工行资管、建行上海等机构要求清仓大连万达相关的债券。目前来看，这些传言尚未得到证实，仍然属于市场猜测和谣传。

6. 王健林的行动

王健林最近采取了裁员和抛售资产的行动，引发了关于万达的疑问和担忧。这并不意味着万达必然会成为下一个恒大，而是王健林自己在实践集团的发展战略，为集团争取更多的资金和上市。

万达地产因其原法人张霖被关联限制高消费而成为"老赖"。这一事件揭示出其资金问题，商管利润率高于地产业务等问题。王健林采取裁员和抛售资产等行动应对局势，并为实践轻资产战略发展路线。市场上有关万达的传言和谣言对公司形象产生影响，但目前这些传言尚未得到证实。王健林的行动并不意味着万达必然会成为下一个恒大，而是为集团的发展争取更多的资金和上市。